Living area
About 150 m²
Plot area
About 128 m²
Year built
Built in 1998
Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)

Eikepage 54

4814 TL, Breda (Noord-Brabant)

Royale gemeubileerde 7-kamer woning beschikbaar vanaf 02 juni 2025. huurprijs € 2.350,- per maand (ex g/w/l). 

op een mooie locatie in de gewilde wijk westerpark gelegen deze instapklare en over de volle tweede verdieping uitgebouwde tussenwoning voorzien van een lichte woonkamer, semi-open keuken (2016), maar liefst 6 slaapkamers, twee badkamers, berging en een zongunstige achtertuin op het westen. 

de woning is uitstekend onderhouden en biedt dankzij de in 2007 gerealiseerde dakopbouw over verrassend veel woonruimte. 

de woning is gelegen aan een groenstrook in het hart van de wijk westerpark. deze jonge wijk kenmerkt zicht door een fijne woonomgeving met veel groen, de afwisselende en moderne architectuur en de centrale ligging in breda.  
de wijk is gelegen op loop- c.q. fietsafstand van diverse (basis)scholen, winkelcentra, woonboulevard, het liesbos en mastbos, openbaar vervoer en het centrum van breda. de verbinding ten opzichte van de uitvalswegen (a16, a27 en a59) is uitstekend te noemen. 

voor een goede indruk van deze prachtige woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

woonoppervlakte : 150m²
inhoud : 455m³
perceelopp : 128m²
bouwjaar : 1998
huurprijs : € 2.350,- per maand. inclusief meubels maar exclusief gas, water, elektra. 
borgsom : 2x de maandhuur
beschikbaar vanaf 02 juni 2025. 

indeling
begane grond:
entree/hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar eerste verdieping en de toiletruimte met closet en fonteintje. de toiletruimte is afgewerkt met een mooie donkere vloertegel en lichte wandtegel. 
de woonkamer (ca. 5.10 x 5.08m) kent een prettige lichtinval door de grote raampartijen op het westen biedt middels loopdeur toegang tot de achtertuin. de woonkamer is afgewerkt met een strakke wand- en plafondafwerking en een mooie donkere vloertegel met vloerverwarming. 
de moderne semi-open keuken (ca. 3.88 x 3.12m) in hoekopstelling is in 2016 geplaatst en voorzien van voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, inbouw oven/magnetron, spoelbak en rvs afzuigkap. de luxe keuken beschikt tevens over een inbouwkast onder de trap en is afgewerkt met een strakke wand- en plafondafwerking, mooie donkere vloertegel en diverse inbouwspots. vanuit de keuken is er een mooi vrij uitzicht door het grote raam aan de voorzijde tot aan de speeltuin in de vuurvlinder. 

eerste verdieping: 
overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en ruime bergkamer. 
slaapkamer 1 (ca. 3.88 x 3.12m) gelegen aan de voorzijde. vanuit deze slaapkamer bereikbaar de bergkamer (ca. 2.76 x 191m) met de opstelling van de c.v. combiketel, de mechanische afzuigunit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. 
slaapkamer 2 (ca. 4.07 x 2.98m) gelegen aan de achterzijde. 
slaapkamer 3 (ca. 4.07 x 2.07m) gelegen aan de achterzijde. 
alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaat vloerafwerking. 
badkamer (ca. 2.70 x 1.91m) voorzien van voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, tweede toilet en mechanische afzuiging. 

tweede verdieping: 
overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. 
slaapkamer 4 (ca. 5.10 x 4.03m) is gelegen aan de achterzijde met speels afgescheiden de kastenwand. deze masterbedroom is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strakke wand- en plafond afwerking en diverse plafondspots. 
slaapkamer 5 (ca. 3.47 x 3.00m) is gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een mooie laminaatvloer en voorzien van plafondspots. 
slaapkamer 6 / bergkamer (ca. 2.50 x 2.00m) is de kleinste slaapkamer en gelegen aan de voorzijde. 
de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend (3e) toilet, wastafel in meubel, designradiator en mechanische afzuiging. deze tweede badkamer is afgewerkt in een moderne grijze tegel. 

tuin
voortuin voorzien van een heg, looppad, borders en diverse beplanting. 
de onderhoudsvrije achtertuin (ca. 5.4 x 6.5m) is ideaal gelegen op het westen en hier kan tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. 
de berging (ca. 5.3 x 2.5m) is voorzien van elektra en de poort naar de achterom. 

algemeen
- de woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden;
- de woning is in 2007 voorzien van de dakopbouw;
- de woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing;
- de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming; 
- de woonomgeving is rustig en zeer kindvriendelijk en kenmerkt zich door veel groen, speel- en wandelvoorzieningen;
- de woning is voorzien van een mechanische ventilatie unit;
- kosten en aansluiting voor internet, televisie, gas, water en elektra zijn op naam en voor rekening van huurder;

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 2,350 /month
Status
Available
Acceptance
As of 02-06-2025

Construction

Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1998
Type of roof
Flat roof

Area and content

Living area
150 m²
Plot area
128 m²
Content
455 m³
External storage space
13 m²

Classification

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Toilet, shower, sink bath, toilet, sink
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation, outdoor blinds

Energy

Isolatie
Roof insulation, wall insulation, double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Combination boiler from 1998 (owned)

Outdoor space

Location
On a quiet road, in a residential area
Garden
Backyard, front yard
Afmetingen achtertuin
35 m² (6.5 meters deep and 5.4 meters wide)
garden location
Located on the west and and accessible from the back

Storage

Barn / storage room
Freestanding stone
Facilities
Equipped with electricity

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Public parking

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.71% met NHG) was checked on 09-05-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Viewing solar borders

Residents in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4814

Total population
11400 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4814

up to 15 years
14%
15 to 25 years
17%
25 to 35 years
29%
45 to 65 years
26%
65 and older
13%

Households in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4814

Single without children
49%
Multi-person without children
22%
Households without children
71%

Households in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4814

Households with one child
8%
Households with multiple children
21%
Households with children
29%

Homes in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4814

Houses before 1945
30%
Houses between 1945 and 1965
12%
Houses between 1965 and 1975
7%
Houses between 1975 and 1985
2%
Houses between 1985 and 1995
4%

Homes in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4814

Homes between 1995 and 2005
37%
Homes between 2005 and 2015
4%
Homes after 2015
5%
Rental properties
50%
Homes for sale
40%

Other in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4814

Average WOZ value
€ 218.000,-
Persons under 65 with benefits
10%

Other in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4814

Addresses per km²
2867
Urbanity (scale of 1 to 5)
100%
Postcode kaart 4814 Gemeente kaart breda

MB Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Contact

Contactgegevens

Hét makelaarskantoor van Breda!

MB Makelaars: een jong, enthousiast, creatief team met een passie voor woningen.

Sinds onze oprichting in 2015, is MB Makelaars uitgegroeid tot een prominente speler binnen de makelaardij in Breda. Als een jong makelaarskantoor, mag u van ons verwachten dat we net dat extra stapje zetten, en uiteraard ook 's avonds en in het weekend voor u klaarstaan. Als full-service NVM-kantoor begeleiden wij het volledige verkoopproces van A tot Z, zodat u volledig ontzorgd wordt.

Ons team en hoge klantbeoordelingen

MB Makelaars bestaat uit een klein, jong, creatief en gedreven team. Martijn, Sietske, Mike en Madelief vormen een perfecte aanvulling op elkaar en delen dezelfde passie. Dit uitstekende team zet zich volledig in voor de zaak, wat terug te zien is in zowel de resultaten die we behalen voor onze klanten bij aankoop- en verkoopbegeleiding, als in onze klantbeoordelingen. Met een gemiddelde score van 9.8 op Funda heeft MB Makelaars de hoogste klanttevredenheid in de regio Breda - iets waar we met trots op terugkijken.

Hét makelaarskantoor van Breda!
Reviews MB Makelaars

Eikepage 54, Breda

€ 2,350 /month - Available