Woonoppervlakte
Circa 150 m²
Perceeloppervlakte
Circa 128 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1998
Aantal kamers
7 rooms (6 bedrooms)

Eikepage 54

4814 TL, Breda (Noord-Brabant)

Royale gemeubileerde 7-kamer woning beschikbaar vanaf 02 juni 2025. huurprijs € 2.350,- per maand (ex g/w/l). 

op een mooie locatie in de gewilde wijk westerpark gelegen deze instapklare en over de volle tweede verdieping uitgebouwde tussenwoning voorzien van een lichte woonkamer, semi-open keuken (2016), maar liefst 6 slaapkamers, twee badkamers, berging en een zongunstige achtertuin op het westen. 

de woning is uitstekend onderhouden en biedt dankzij de in 2007 gerealiseerde dakopbouw over verrassend veel woonruimte. 

de woning is gelegen aan een groenstrook in het hart van de wijk westerpark. deze jonge wijk kenmerkt zicht door een fijne woonomgeving met veel groen, de afwisselende en moderne architectuur en de centrale ligging in breda.  
de wijk is gelegen op loop- c.q. fietsafstand van diverse (basis)scholen, winkelcentra, woonboulevard, het liesbos en mastbos, openbaar vervoer en het centrum van breda. de verbinding ten opzichte van de uitvalswegen (a16, a27 en a59) is uitstekend te noemen. 

voor een goede indruk van deze prachtige woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

woonoppervlakte : 150m²
inhoud : 455m³
perceelopp : 128m²
bouwjaar : 1998
huurprijs : € 2.350,- per maand. inclusief meubels maar exclusief gas, water, elektra. 
borgsom : 2x de maandhuur
beschikbaar vanaf 02 juni 2025. 

indeling
begane grond:
entree/hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar eerste verdieping en de toiletruimte met closet en fonteintje. de toiletruimte is afgewerkt met een mooie donkere vloertegel en lichte wandtegel. 
de woonkamer (ca. 5.10 x 5.08m) kent een prettige lichtinval door de grote raampartijen op het westen biedt middels loopdeur toegang tot de achtertuin. de woonkamer is afgewerkt met een strakke wand- en plafondafwerking en een mooie donkere vloertegel met vloerverwarming. 
de moderne semi-open keuken (ca. 3.88 x 3.12m) in hoekopstelling is in 2016 geplaatst en voorzien van voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, inbouw oven/magnetron, spoelbak en rvs afzuigkap. de luxe keuken beschikt tevens over een inbouwkast onder de trap en is afgewerkt met een strakke wand- en plafondafwerking, mooie donkere vloertegel en diverse inbouwspots. vanuit de keuken is er een mooi vrij uitzicht door het grote raam aan de voorzijde tot aan de speeltuin in de vuurvlinder. 

eerste verdieping: 
overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en ruime bergkamer. 
slaapkamer 1 (ca. 3.88 x 3.12m) gelegen aan de voorzijde. vanuit deze slaapkamer bereikbaar de bergkamer (ca. 2.76 x 191m) met de opstelling van de c.v. combiketel, de mechanische afzuigunit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. 
slaapkamer 2 (ca. 4.07 x 2.98m) gelegen aan de achterzijde. 
slaapkamer 3 (ca. 4.07 x 2.07m) gelegen aan de achterzijde. 
alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaat vloerafwerking. 
badkamer (ca. 2.70 x 1.91m) voorzien van voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, tweede toilet en mechanische afzuiging. 

tweede verdieping: 
overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. 
slaapkamer 4 (ca. 5.10 x 4.03m) is gelegen aan de achterzijde met speels afgescheiden de kastenwand. deze masterbedroom is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strakke wand- en plafond afwerking en diverse plafondspots. 
slaapkamer 5 (ca. 3.47 x 3.00m) is gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een mooie laminaatvloer en voorzien van plafondspots. 
slaapkamer 6 / bergkamer (ca. 2.50 x 2.00m) is de kleinste slaapkamer en gelegen aan de voorzijde. 
de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend (3e) toilet, wastafel in meubel, designradiator en mechanische afzuiging. deze tweede badkamer is afgewerkt in een moderne grijze tegel. 

tuin
voortuin voorzien van een heg, looppad, borders en diverse beplanting. 
de onderhoudsvrije achtertuin (ca. 5.4 x 6.5m) is ideaal gelegen op het westen en hier kan tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. 
de berging (ca. 5.3 x 2.5m) is voorzien van elektra en de poort naar de achterom. 

algemeen
- de woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden;
- de woning is in 2007 voorzien van de dakopbouw;
- de woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing;
- de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming; 
- de woonomgeving is rustig en zeer kindvriendelijk en kenmerkt zich door veel groen, speel- en wandelvoorzieningen;
- de woning is voorzien van een mechanische ventilatie unit;
- kosten en aansluiting voor internet, televisie, gas, water en elektra zijn op naam en voor rekening van huurder;

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 2,150 /month
Status
Available
Aanvaarding
As of 02-06-2025

Bouw

Object type
Single-family house, terraced house
Soort bouw
Existing construction
Bouwjaar
1998
Soort dak
Flat roof

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
7 rooms (6 bedrooms)
Aantal badkamers
2 bathrooms
Badkamervoorzieningen
Toilet, shower, sink bath, toilet, sink
Aantal woonlagen
3 floors
Voorzieningen
Mechanical ventilation, outdoor blinds

Energie

Isolatie
Roof insulation, wall insulation, double glazing
Verwarming
Boiler
Warm water
Boiler
Cv ketel
Combination boiler from 1998 (owned)

Buitenruimte

Ligging
On a quiet road, in a residential area
Tuin
Backyard, front yard
Afmetingen achtertuin
35 m² (6.5 meters deep and 5.4 meters wide)
ligging tuin
Located on the west and and accessible from the back

Bergruimte

Schuur / berging
Freestanding stone
Voorzieningen
Equipped with electricity

Garage

Soort garage
No garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Public parking

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,81% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,06% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.81% met NHG) is gecontroleerd op 24-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4814

Totaal aantal inwoners
11400 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4814

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
29%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
13%

Huishoudens in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4814

Eenpersoons zonder kinderen
49%
Meerpersoons zonder kinderen
22%
Huishoudens zonder kinderen
71%

Huishoudens in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4814

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
29%

Woningen in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4814

Woningen voor 1945
30%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
7%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4814

Woningen tussen 1995 en 2005
37%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
40%

Overige in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4814

Gemiddelde WOZ waarde
€ 218.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4814

Adressen per km²
2867
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 4814 Gemeente kaart breda

MB Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Contact opnemen

Contactgegevens

Hét makelaarskantoor van Breda!

MB Makelaars: een jong, enthousiast, creatief team met een passie voor woningen.

Sinds onze oprichting in 2015, is MB Makelaars uitgegroeid tot een prominente speler binnen de makelaardij in Breda. Als een jong makelaarskantoor, mag u van ons verwachten dat we net dat extra stapje zetten, en uiteraard ook 's avonds en in het weekend voor u klaarstaan. Als full-service NVM-kantoor begeleiden wij het volledige verkoopproces van A tot Z, zodat u volledig ontzorgd wordt.

Ons team en hoge klantbeoordelingen

MB Makelaars bestaat uit een klein, jong, creatief en gedreven team. Martijn, Sietske, Mike en Madelief vormen een perfecte aanvulling op elkaar en delen dezelfde passie. Dit uitstekende team zet zich volledig in voor de zaak, wat terug te zien is in zowel de resultaten die we behalen voor onze klanten bij aankoop- en verkoopbegeleiding, als in onze klantbeoordelingen. Met een gemiddelde score van 9.8 op Funda heeft MB Makelaars de hoogste klanttevredenheid in de regio Breda - iets waar we met trots op terugkijken.

Hét makelaarskantoor van Breda!
Reviews MB Makelaars

Eikepage 54, Breda

€ 2,150 /month - Available