Eikepage 54, Breda

Royale gemeubileerde 7-kamer woning beschikbaar vanaf 02 juni 2025. Huurprijs € 2.350,- per maand (ex g/w/l). 

Op een mooie locatie in de gewilde wijk Westerpark gelegen deze instapklare en over de volle tweede verdieping uitgebouwde tussenwoning voorzien van een lichte woonkamer, semi-open keuken (2016), maar liefst 6 slaapkamers, twee badkamers, berging en een zongunstige achtertuin op het westen. 

De woning is uitstekend onderhouden en biedt dankzij de in 2007 gerealiseerde dakopbouw over verrassend veel woonruimte. 

De woning is gelegen aan een groenstrook in het hart van de wijk Westerpark. Deze jonge wijk kenmerkt zicht door een fijne woonomgeving met veel groen, de afwisselende en moderne architectuur en de centrale ligging in Breda.  
De wijk is gelegen op loop- c.q. fietsafstand van diverse (basis)scholen, winkelcentra, woonboulevard, het Liesbos en Mastbos, openbaar vervoer en het centrum van Breda. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen. 

Voor een goede indruk van deze prachtige woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Woonoppervlakte : 150m²
Inhoud : 455m³
Perceelopp : 128m²
Bouwjaar : 1998
Huurprijs : € 2.350,- per maand. Inclusief meubels maar exclusief gas, water, elektra. 
Borgsom : 2x de maandhuur
Beschikbaar vanaf 02 juni 2025. 

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar eerste verdieping en de toiletruimte met closet en fonteintje. De toiletruimte is afgewerkt met een mooie donkere vloertegel en lichte wandtegel. 
De woonkamer (ca. 5.10 x 5.08m) kent een prettige lichtinval door de grote raampartijen op het westen biedt middels loopdeur toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een strakke wand- en plafondafwerking en een mooie donkere vloertegel met vloerverwarming. 
De moderne semi-open keuken (ca. 3.88 x 3.12m) in hoekopstelling is in 2016 geplaatst en voorzien van voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, inbouw oven/magnetron, spoelbak en rvs afzuigkap. De luxe keuken beschikt tevens over een inbouwkast onder de trap en is afgewerkt met een strakke wand- en plafondafwerking, mooie donkere vloertegel en diverse inbouwspots. Vanuit de keuken is er een mooi vrij uitzicht door het grote raam aan de voorzijde tot aan de speeltuin in de Vuurvlinder. 

Eerste verdieping: 
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en ruime bergkamer. 
Slaapkamer 1 (ca. 3.88 x 3.12m) gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer bereikbaar de bergkamer (ca. 2.76 x 191m) met de opstelling van de c.v. combiketel, de mechanische afzuigunit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. 
Slaapkamer 2 (ca. 4.07 x 2.98m) gelegen aan de achterzijde. 
Slaapkamer 3 (ca. 4.07 x 2.07m) gelegen aan de achterzijde. 
Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaat vloerafwerking. 
Badkamer (ca. 2.70 x 1.91m) voorzien van voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, tweede toilet en mechanische afzuiging. 

Tweede verdieping: 
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. 
Slaapkamer 4 (ca. 5.10 x 4.03m) is gelegen aan de achterzijde met speels afgescheiden de kastenwand. Deze masterbedroom is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strakke wand- en plafond afwerking en diverse plafondspots. 
Slaapkamer 5 (ca. 3.47 x 3.00m) is gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een mooie laminaatvloer en voorzien van plafondspots. 
Slaapkamer 6 / bergkamer (ca. 2.50 x 2.00m) is de kleinste slaapkamer en gelegen aan de voorzijde. 
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend (3e) toilet, wastafel in meubel, designradiator en mechanische afzuiging. Deze tweede badkamer is afgewerkt in een moderne grijze tegel. 

TUIN
Voortuin voorzien van een heg, looppad, borders en diverse beplanting. 
De onderhoudsvrije achtertuin (ca. 5.4 x 6.5m) is ideaal gelegen op het westen en hier kan tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. 
De berging (ca. 5.3 x 2.5m) is voorzien van elektra en de poort naar de achterom. 

ALGEMEEN
- De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden;
- De woning is in 2007 voorzien van de dakopbouw;
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming; 
- De woonomgeving is rustig en zeer kindvriendelijk en kenmerkt zich door veel groen, speel- en wandelvoorzieningen;
- De woning is voorzien van een mechanische ventilatie unit;
- Kosten en aansluiting voor internet, televisie, gas, water en elektra zijn op naam en voor rekening van huurder;